大沥沥西+盐步腾飞：释出宅地约13宗！地铁5/8/10号线途经

大沥利好又来了！

今日，佛山国规局发布了两份文件，分别是沥西及盐步片区的控制性详细规划，文件内干货颇多，功夫君为大家逐一解读。

沥西片区

文件显示，控规范围如下：富强路以东、禅炭路以西、广云路以南、大沥镇界以北，规划范围总面积为576.59公顷。

该片区往东以广佛新干线为轴，连通大沥组团中心；往南以佛山大道为轴，连通禅城中心区域。

控规亮点：

① 新增宅地6宗，占地面积共计13.84万平，建筑面积为35.33万平，除其中一块容积率为3.0外，其他均为2.5。

② 佛山地铁5/8/10号线及一条有轨电车途经该片区，共设站6个；

③ 新增小学、九年一贯制学校各一所。

④ 片区内三盘：万科金域华府、绿地香颂公馆、国华新都，附近均有地铁站点，且周边将增设不少商业用地，整体城乡面貌有望提高。

区域发展目标：

沥西综合服务片区：以“三旧”改造为手段，向东对接大沥镇老城中心城市功能，提升规划区内生产生活服务设施水平，加强禅沥中心之间的功能纽带作用，推动规划区从城乡结合部向城市缝合区转变，成为沥西新城的重要组成部分。

产业升级示范区：利用广佛交通动脉及轨道交通带动作用，规划区南部通过“旧厂房”改造，对区内产业进行升级，依据划定的工业红线，控制工业规模，成为沥西工业发展的重要载体之一。

规划区功能定位：北部片区发展以居住和配套服务功能为主，现代加工制造业为辅的综合型城市片区；南部片区发展成为以现代加工制造业为主、以现代服务业为辅的产业提升示范区。

翻查资料，在7月9日，佛山市人民政府办公室曾发布文件，宣布沥西片区控规已按法定程序完成审批手续，批准实施，并发出以下通知：

一、要切实按照以上规划成果认真抓好规划控制管理工作，科学指导该片区规划建设。 

二、规划应加强城市设计的指引，提升整体环境。 

三、开发建设要与周边地区做好衔接，体现区域协调的理念，并严格按照批准的规划实施，如需调整规划须按法定程序进行。 

四、规划实施过程中遇到的新问题和新情况，应及时向市人民政府反映。 

盐步片区

盐步方面，控规范围如下：东邻河东中心路，西至佛山一环东线，南接佛山水道，北至贵广南广铁路，规划用地面积594.16公顷。

控规亮点：

① 规划新增二类居住用地面积共2.78公顷，容积率均为2.5，功夫君通过对比区域地图，估算新增宅地约有7宗。

② 佛山地铁10号线及广州地铁19号线途经该片区，共设站3个；

③ 新增小学两所。

发展目标与功能定位：

内衣时尚之都：依托内衣总部基地建设，重点发展创意研发、会展商贸，将内衣时尚文化塑造成大沥盐步的名片，打造具有国际影响力的内衣时尚之都。

文化宜居之城：依托大沥龙舟舞狮的人文风情，突显岭南特色文化，重点发展商业服务、文化娱乐、生态休闲功能，打造宜居的城市综合发展片区。

规划定位：

珠三角内衣企业总部基地：通过对现状内衣产业的优化升级，形成珠三角区域集内衣研发制造、商务办公、会议培训等一体的企业总部集群。

佛山内衣产品展贸中心：依托盐步内衣产业优势，做大做强内衣品牌，打造具有影响力的内衣展贸交易中心。

南海东部城市更新示范区：通过城市改造更新，形成功能有机复合、共享多赢的宜居示范区。

封面来源：刘华滔《赛龙舟》

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